Anbieter: Anamol Basnet, Hoopter Elbdeich 14, 21423 Winsen (Luhe)
E-Mail: elbfront@outlook.com
Telefon: +49 152 07920706
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Buchungen der Ferienwohnung „Elb Front“, die über die Website elbfront.com, per E-Mail oder über Buchungsplattformen (z. B. Booking.com) mit dem Anbieter (nachfolgend „Vermieter“) abgeschlossen werden. Der Vermieter vermietet als Privatperson im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und nicht gewerblich.
§ 2 Vertragsschluss
Mit der Buchungsanfrage oder Buchungsbestätigung über eine Plattform gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich (per E-Mail oder über die jeweilige Plattform) bestätigt. Bis zu diesem Zeitpunkt ist keine Buchung verbindlich bestätigt. Bei Direktbuchungen gilt die schriftliche Bestätigung per E-Mail als Vertragsannahme.
§ 3 Widerrufsrecht
Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht bei Verträgen über Beherbergungsleistungen, die für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen werden, kein Widerrufsrecht. Die Buchung ist daher nach Bestätigung verbindlich und kann ausschließlich nach Maßgabe der Stornierungsbedingungen (§ 5) rückabgewickelt werden.
§ 4 Mietobjekt
Vermietet wird die Ferienwohnung „Elb Front“ in Hoopter Elbdeich 14, 21423 Winsen (Luhe), mit Elbblick, Parkplatz und allen in der Objektbeschreibung angegebenen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung wird ausschließlich für Wohnzwecke übergeben. Eine anderweitige Nutzung, insbesondere gewerbliche Nutzung, Veranstaltungen oder die Untervermietung, ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
§ 5 Stornierungsbedingungen
Im Falle einer Stornierung gelten folgende Bedingungen:
- Stornierung mehr als 30 Tage vor Anreise: Kostenfrei
- Stornierung 14–30 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtmietpreises werden fällig
- Stornierung 7–14 Tage vor Anreise: 75 % des Gesamtmietpreises werden fällig
- Stornierung weniger als 7 Tage vor Anreise: 100 % des Gesamtmietpreises werden fällig
- Nichterscheinen (No-Show): 100 % des Gesamtmietpreises werden berechnet
Bei Plattformbuchungen (z. B. Booking.com) gelten die dort vereinbarten Stornierungskonditionen. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
§ 6 Zahlung
Der Gesamtmietpreis ist wie folgt fällig:
- Bei Direktbuchungen: 30 % als Anzahlung bei Buchungsbestätigung, 70 % spätestens 14 Tage vor Anreise
- Bei Plattformbuchungen: gemäß den Zahlungsbedingungen der jeweiligen Plattform
Der Vermieter behält sich vor, eine Kaution von bis zu 200 € zu verlangen, die spätestens bei Anreise zu entrichten und nach Abreise – vorbehaltlich etwaiger Schäden – zurückzuerstatten ist.
§ 7 An- und Abreise
Check-in: ab 15:00 Uhr. Check-out: bis 11:00 Uhr. Abweichende Zeiten müssen vorab schriftlich vereinbart werden. Bei spätem Check-out ohne Absprache behält sich der Vermieter das Recht vor, eine zusätzliche Übernachtungsgebühr zu berechnen.
§ 8 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich:
- Die Wohnung pfleglich und schonend zu behandeln
- Rücksicht auf Nachbarn zu nehmen und die Hausordnung einzuhalten
- Keine Haustiere ohne vorherige schriftliche Zustimmung mitzubringen
- Nicht mehr Personen einzuquartieren als vertraglich vereinbart
- Veranstaltungen und Feiern zu unterlassen, sofern nicht ausdrücklich genehmigt
- Schäden unverzüglich dem Vermieter zu melden
§ 9 Haftung
Der Mieter haftet für alle Schäden, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung des Mietobjekts entstehen. Eine Haftung des Vermieters für höhere Gewalt, technische Ausfälle (z. B. Internet, Strom) oder Schäden durch Dritte ist ausgeschlossen, sofern diese nicht auf grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters beruhen.
§ 10 Räumungspflicht bei Vertragsverstoß
Bei schwerwiegenden Verstößen gegen diese AGB – insbesondere bei Überbelegung, Untervermietung, erheblicher Lärmbelstigung oder Beschädigung des Eigentums – ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.
§ 11 Datenschutz
Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, soweit dies nicht zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung unter elbfront.com/datenschutzerklaerung.
§ 12 Anzuwendendes Recht und Erfüllungsort
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort ist Winsen (Luhe). Für Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, das Amtsgericht Winsen (Luhe) zuständig.
§ 13 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: Juni 2025